为了规范土地、房地产交易程序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税是指对有偿转让土地使用权、地上建筑物及附着物取得增值额的单位和个人，一次性征收的税赋。

　　土地增值税的计税依据是土地增值额，即纳税人转让房地产所取得的收入减除法定扣除项目的金额后的余额。