现在二手房交易很多，在交易过程中出现的问题也很多。往往是卖的感觉自己吃了亏，买方觉得自己多付了钱。之所以出现这些问题，就是因为买卖双方对于合同标的及价格约定不清，约定越详细，出现现问题的机会就越少。在签订合同时应注意如下几点：

　　一、房子的建成时间，是否居住过，居住了多长时间，是否装修，房子的周围环境（最好双方当事人亲自到现场看）。

　　二、房子的附属设施是否随房转让，是包含在房价之内，还是赠与。对该设施质量与数量做出约定。如灯、开关、衣架、水嘴等。

　　三、房内家具等物品是转让，赠与，还是搬走。

　　四、水、电、气、电话、有线、物业费及截止时间。

　　五、煤气初装费、有线电视初装费、维修基金等作出约定。

　　六、价格应详细例名每项的价格及总价。

　　七、房子交接及付款的时间。

　　八、对办理过户时间及双方的义务作出约定。