一般情况下，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。但有两种情况除外：

　　一、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；

　　二、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。